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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse
4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,04
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

TOP 1/02


Funktionalität auf rund 54 m² Wohnfläche! Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt neben einem Badezimmer en suite mit einer charmanten Terrasse, welche sowohl von der offenen Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Rückzugsort mit persönlicher Note mitten im Trendviertels Ottakring.


Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust.


 


Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt


  • Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt
  • Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine charmante Küchenzeile
  • Vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare Terrasse
  • Geräumiges Badezimmer en suite mit Walk-In-Dusche
  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • Personenaufzug, Kellerabteil
  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Grundstein 4 - Leben im Trendviertel


Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 umfasst insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen und funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!


 


Kurz & Knackig


  • Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen
  • Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser
  • 1 bis 3 Zimmer
  • 30 bis 84 m² Wohnfläche
  • Top-Lage im Trendviertel
  • Ruhiger Innenhof
  • Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 


Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at


 


Kontaktieren Sie uns via Skype, Face Time, What's App oder telefonisch


Sowohl Ihre als auch die Gesundheit unserer Mitarbeiter haben oberste Priorität! Dennoch sind wir in der aktuellen Ausnahmesituation für Sie da!


Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie telefonisch, per Skype, Face Time oder What's App Videochat - denn noch nie waren eigene 4 Wände so wertvoll wie jetzt!


Zuhause und vielleicht gerade Home-Office-Pause? Dann hoffen wir Sie bei bester Gesundheit in einem baldigen persönlichen Videotelefonat begrüßen zu dürfen!


 


Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.



Lage

  • U-Bahn <200m
  • Bahnhof <200m
  • Autobahnanschluss <3950m
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <100m
  • Einkaufszentrum <700m
  • Schule <275m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <925m
  • Höhere Schule <650m
  • Bank <175m
  • Post <350m
  • Polizei <175m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <125m
  • Krankenhaus <900m
  • Klinik <975m
  • Leben im Trendviertel Eine Prise Urlaubsflair gespickt mit buntem Markttreiben entlang des Brunnenmarktes, entspannte Leute, angesagte Cafés und Lokale rund um den angesagten Yppenplatz, handverlesene Vintage-Boutiquen, Heurigenintermezzos im Grünen - kurzum: Das Leben im Trendviertel Ottakring! Urbanes Lebensgefühl trifft auf Alt-Wiener Charme * 100 m Trendbars in den Stadtbahnbögen (Chelsea, Loop, Loft, etc.) * 200 m Brunnenmarkt * 650 m Yppenplatz * 1 km Ottakringer Brauerei * 2,5 km Heuriger 10er Marie * 5 km Wilhelminenberg & Jubiläumswarte Von Grund auf eine gute Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage sowie der unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil. * 50 m vom Lerchenfelder Gürtel * 150 m bis zur nächsten U-Bahn-Station (U6 "Thaliastraße") * 150 m bis zur nächsten Straßenbahn-Station (45 "Thaliastraße") * 200 m diverse Nahversorger (Hofer, Penny, Spar, Billa, etc.) * 250 m zu weiteren Straßenbahn-Stationen (Josefstädter Straße / Blindengasse) * 450 m Familienrelevante Institutionen (Kindergärten, Schulen, etc.) * 2,5 km Flughafen Wien (mit Auto ca. 30 Minuten) * 3,5 km Richtung Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 4 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 25.04 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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