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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Grundbuch statt Sparbuch!


Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 72,08 m².


Diese befindet sich in der Deinhardsteingasse in einem gepflegten Neubau im Erdgeschoss.


Sie gliedert sich folgendermaßen auf:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • WC

Gerne senden wir Ihnen Fotos per Anfrage zu.


Die Wohnung ist bis 31.01.2023 befristet vermietet und daher nur mit Kaufanbot (unter Vorbehalt) zu besichtigen.


Rendite: ca. 2,8 %


Monatliche Brutto-Mieteinnahme: EUR 800,-


Kaufpreis: EUR 229.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen und Ust: EUR 172,27


Nebenkosten:


3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten  


Für mehr Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.



Lage

  • Region: Thaliastraße
  • Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurant, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2 und 46 U-Bahnlinie: U6 (Thaliastraße)

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,27 Eur
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Objektstandort

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